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Fiscal

LES REVENUS IMMOBILIERS ET PLUS-VALUES IMMOBILIERES REALISES EN FRANCE PAR DES NON-RESIDENTS NE DEVRAIENT PAS ETRE SOUMIS AUX PRELEVEMENTS SOCIAUX

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LES REVENUS IMMOBILIERS ET PLUS-VALUES IMMOBILIERES REALISES EN FRANCE PAR DES NON-RESIDENTS NE DEVRAIENT PAS ETRE SOUMIS AUX PRELEVEMENTS SOCIAUX

L’article 29 de la deuxième loi de finances rectificative pour 2012 a étendu le champ d’application des prélèvements sociaux (CSG, CRDS, prélèvement social, contribution additionnelle et prélèvement de solidarité, soit au total 15,5 %) aux revenus immobiliers et plus-values immobilières de source française perçus par les personnes physiques fiscalement domiciliées hors de France au sens de l’article 4 B du CGI.

Il a ainsi introduit une dérogation au principe de non-imposition des non-résidents aux prélèvements sociaux, justifiée notamment, selon l’administration française, par la nature de ces contributions. Lire la suite

Fiscal

A capital gain realized by a French non-trading real estate company (Société Civile Immobilière – SCI) cannot be taxed at a different rate when its individual partners are non-residents of the European Economic Area (EEA)

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A capital gain realized by a French non-trading real estate company (Société Civile Immobilière – SCI) cannot be taxed at a different rate when its individual partners are non-residents of the European Economic Area (EEA)

The article 244 bis A of the French General Tax Code (GTC) which establishes a different tax rate for the taxation of the capital gains on the sale by a SCI of a property located in France, when partners are non-residents of the EEA, is contrary to the Treaty on the Functioning of the European Union.

According to this article, gains realized by a SCI in which partners are non-residents of the EEA are taxed at a flat rate of 33,33% whereas residents are taxed at 19%. lire la suite